Investir sans détours.
Étapes sur mesure
Premier contact
Échanges téléphoniques avec le responsable de la société.
Documents et visite
Remise des documents nécessaires et visite sur place des biens immobiliers détenus par votre société.
Offre d'achat
Après analyse juridique, fiscale et bancaire, nous vous adressons une offre d'achat — que vous êtes libre d'accepter ou non.
Signature et paiement
Convention de cession de parts et paiement de celle-ci dans un délai maximum de 3 mois.
Vous souhaitez vendre votre société immobilière ?
JSPE Invest est un fonds d'investissement immobilier belge. Pour notre propre portefeuille, nous acquérons des sociétés patrimoniales et commerciales détenant des actifs immobiliers, même en cas de litige en cours, de problème de succession ou de conflit entre actionnaires. En tant qu’investisseur, et non en tant qu’intermédiaire ou conseiller, nous agissons sans conflit d’intérêts, avec nos propres capitaux et sans procédures d’approbation externes. Cela nous permet d’agir rapidement : du premier contact à l’acquisition en quelques semaines seulement, au lieu de plusieurs mois.
Pourquoi ne pas vendre soi-même, tout simplement ?
Vente classique
Une vente classique est lente et incertaine
Une vente classique implique : la mise en vente publique, les visites, la négociation avec les acheteurs potentiels, l'attente de leur financement. Dans le cas d'une société patrimoniale, cela s'accompagne souvent de complexités supplémentaires, telles que les droits d'enregistrement et l'impôt sur la plus-value.
Déroulement efficace
Un achat direct, sans conflit d'intérêts
Nous sommes uniquement investisseur — pas intermédiaire, pas conseiller — nous ne cherchons donc pas à vous vendre un service. Nous osons également reprendre des sociétés dans des situations plus délicates : conflit entre actionnaires, succession, contentieux en cours — des dossiers qu'un acquéreur classique refuse souvent.
Sociétés patrimoniales
De nombreux propriétaires immobiliers belges détiennent leurs biens immobiliers par l’intermédiaire d’une société patrimoniale — souvent créée pour des raisons fiscales ou successorales. En cas de vente, deux options s’offrent alors à eux : dissoudre la société et vendre les biens immobiliers séparément (avec les droits d’enregistrement et l’impôt sur la plus-value qui s’y rattachent), ou vendre les actions de la société elle-même. Pour de nombreux propriétaires, la vente des actions constitue la solution la plus simple : une seule transaction pour l’ensemble du patrimoine, sans avoir à céder le bien immobilier séparément. C’est précisément l’accompagnement — ou plutôt la prise en charge — de ce processus qui constitue la spécialité de JSPE Invest.
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N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions